Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbank 7

2221VZ Katwijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.822
+6,3%
[ € 465.363 – € 592.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.726[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbank 7 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.822 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds juli +0,6%
+€ 31.25412 maanden +6,3%
+€ 13.68012 mnd vs. NL +2,7%
Zandbank 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.822 voor Zandbank 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbank 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.726. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.822.

Verwachte verkoopprijs Zandbank 7
€ 543.726[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 536.495−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.751+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.495

Wat is de vraagprijs?

Zandbank 7 in Katwijk staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Zandbank 7
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbank 7 adviseren wij in een bod van € 543.726, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.726+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.912+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbank 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbank 7 in Katwijk bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbank 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.822
Verwachte verkoopprijs€ 543.726
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbank 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbank 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbank 7 in Katwijk.

Wat is Zandbank 7 in Katwijk waard?
Zandbank 7 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.822 (bandbreedte € 465.363 – € 592.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zandbank 7 in Katwijk?
Zandbank 7 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbank 7 in Katwijk?
Voor Zandbank 7 adviseren wij een bod van € 543.726 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbank 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbank 7 in Katwijk bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbank 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbank 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbank 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Zandbank 7 ligt rond € 528.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbank 7?
Huishoudens in de buurt van Zandbank 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.