Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebstroom 10

2221WC Katwijk

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.989
+7,0%
[ € 503.350 – € 640.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.110[ € 530.205 – € 586.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.379[ € 561.487 – € 620.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebstroom 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.989 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.31112 maanden +7,0%
+€ 16.59712 mnd vs. NL +3,1%
Ebstroom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.989 voor Ebstroom 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebstroom 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.989.

Verwachte verkoopprijs Ebstroom 10
€ 588.379[ € 561.487 – € 620.591 ]
Verkoper houdt over€ 580.657−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.297+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebstroom 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Ebstroom 10
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 558.110[ € 530.205 – € 586.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebstroom 10 adviseren wij in een bod van € 588.379, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.110 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.379+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.798+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebstroom 10 zal in bij een vraagprijs van € 558.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebstroom 10 in Katwijk bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebstroom 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.989
Verwachte verkoopprijs€ 588.379
Verwachte vraagprijs€ 558.110
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.989 zit Ebstroom 10 in het middensegment van Rijnsoever-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ebstroom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebstroom 10 in Katwijk.

Wat is Ebstroom 10 in Katwijk waard?
Ebstroom 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.989 (bandbreedte € 503.350 – € 640.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebstroom 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Ebstroom 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 558.110 (bandbreedte € 530.205 – € 586.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebstroom 10 in Katwijk?
Voor Ebstroom 10 adviseren wij een bod van € 588.379 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebstroom 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ebstroom 10 in Katwijk bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebstroom 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebstroom 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebstroom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Ebstroom 10 ligt rond € 571.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebstroom 10?
Huishoudens in de buurt van Ebstroom 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.