Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedstroom 1

2221WD Katwijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.823
+7,0%
[ € 624.644 – € 795.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.459[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstroom 1 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.823 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds september +0,6%
+€ 46.30112 maanden +7,0%
+€ 20.59512 mnd vs. NL +3,1%
Vloedstroom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.823 voor Vloedstroom 1 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstroom 1 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.459. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.823.

Verwachte verkoopprijs Vloedstroom 1
€ 726.459[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.218−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.138+€ 16.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.218

Wat is de vraagprijs?

Vloedstroom 1 in Katwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Vloedstroom 1
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstroom 1 adviseren wij in een bod van € 726.459, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.459+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.782+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstroom 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstroom 1 in Katwijk bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 709.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstroom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.823
Verwachte verkoopprijs€ 726.459
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedstroom 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.823 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloedstroom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstroom 1 in Katwijk.

Wat is Vloedstroom 1 in Katwijk waard?
Vloedstroom 1 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.823 (bandbreedte € 624.644 – € 795.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vloedstroom 1 in Katwijk?
Vloedstroom 1 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstroom 1 in Katwijk?
Voor Vloedstroom 1 adviseren wij een bod van € 726.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstroom 1 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstroom 1 in Katwijk bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstroom 1 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstroom 1 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstroom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstroom 1 ligt rond € 709.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstroom 1?
Huishoudens in de buurt van Vloedstroom 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.