Huiswaardemeter

Woningwaarde Doggersbank 18

2221WH Katwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.125
+7,0%
[ € 513.150 – € 653.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.643[ € 538.311 – € 594.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.087[ € 569.533 – € 629.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggersbank 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.125 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,6%
+€ 38.03712 maanden +7,0%
+€ 16.92012 mnd vs. NL +3,1%
Doggersbank 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.125 voor Doggersbank 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggersbank 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.125.

Verwachte verkoopprijs Doggersbank 18
€ 600.087[ € 569.533 – € 629.484 ]
Verkoper houdt over€ 592.236−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.239+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doggersbank 18 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Doggersbank 18
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 566.643[ € 538.311 – € 594.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggersbank 18 adviseren wij in een bod van € 600.087, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.643 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.125+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.087+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggersbank 18 zal in bij een vraagprijs van € 566.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggersbank 18 in Katwijk bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggersbank 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.125
Verwachte verkoopprijs€ 600.087
Verwachte vraagprijs€ 566.643
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.125 zit Doggersbank 18 in het middensegment van Rijnsoever-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doggersbank 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggersbank 18 in Katwijk.

Wat is Doggersbank 18 in Katwijk waard?
Doggersbank 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.125 (bandbreedte € 513.150 – € 653.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doggersbank 18 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Doggersbank 18 in Katwijk is in oktober 2026 € 566.643 (bandbreedte € 538.311 – € 594.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggersbank 18 in Katwijk?
Voor Doggersbank 18 adviseren wij een bod van € 600.087 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggersbank 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doggersbank 18 in Katwijk bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggersbank 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggersbank 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggersbank 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Doggersbank 18 ligt rond € 583.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggersbank 18?
Huishoudens in de buurt van Doggersbank 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.