Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfstroom 9

2221XM Katwijk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.345
+7,0%
[ € 503.664 – € 641.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.783[ € 527.994 – € 583.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.401[ € 559.674 – € 618.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfstroom 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.345 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,6%
+€ 37.33412 maanden +7,0%
+€ 16.60712 mnd vs. NL +3,1%
Golfstroom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.345 voor Golfstroom 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfstroom 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.345.

Verwachte verkoopprijs Golfstroom 9
€ 589.401[ € 559.674 – € 618.586 ]
Verkoper houdt over€ 581.668−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.339+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfstroom 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Golfstroom 9
Onder gem. in buurt Rijnsoever-OostBoven gem.
€ 555.783[ € 527.994 – € 583.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Oost
€ 834.000[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfstroom 9 adviseren wij in een bod van € 589.401, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.783 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.401+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.871+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfstroom 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfstroom 9 in Katwijk bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 572.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfstroom 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.345
Verwachte verkoopprijs€ 589.401
Verwachte vraagprijs€ 555.783
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (16%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Rijnsoever-Oost

Rijnsoever-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 571.721
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.345 zit Golfstroom 9 in het middensegment van Rijnsoever-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golfstroom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfstroom 9 in Katwijk.

Wat is Golfstroom 9 in Katwijk waard?
Golfstroom 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.345 (bandbreedte € 503.664 – € 641.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfstroom 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Golfstroom 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 555.783 (bandbreedte € 527.994 – € 583.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfstroom 9 in Katwijk?
Voor Golfstroom 9 adviseren wij een bod van € 589.401 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfstroom 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Golfstroom 9 in Katwijk bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfstroom 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfstroom 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfstroom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Golfstroom 9 ligt rond € 572.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfstroom 9?
Huishoudens in de buurt van Golfstroom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.