Woningwaarde Heerenweg 4A

2222AM Katwijk

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.369Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.562

+6,0%

[ € 348.095 – € 443.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 383.255[ € 364.092 – € 402.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.264[ € 387.394 – € 428.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 4A in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.562 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 22.51112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Heerenweg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.562 voor Heerenweg 4A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 4A in Katwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.264. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.562.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 4A

€ 408.264[ € 387.394 – € 428.173 ]

Verkoper houdt over€ 402.523−€ 5.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.579+€ 10.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 4A in Katwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 383.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 4A

Onder gem. in KatwijkBoven gem.

€ 383.255[ € 364.092 – € 402.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk

€ 650.458[ € 285.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 4A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 408.264, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.255 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.562+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.264+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.677+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 4A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 383.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 4A in Katwijk bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 395.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 198.000€ 593.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.009/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.009

Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.562

Verwachte verkoopprijs€ 408.264

Verwachte vraagprijs€ 383.255

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Heen-Noord

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heen-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (11%)

C (16%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in 't Heen-Noord

't Heen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heerenweg 4A bedraagt € 395.562. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 4A in Katwijk.

Wat is Heerenweg 4A in Katwijk waard?

Heerenweg 4A in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.562 (bandbreedte € 348.095 – € 443.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heen-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 4A in Katwijk?

De verwachte vraagprijs van Heerenweg 4A in Katwijk is in juni 2026 € 383.255 (bandbreedte € 364.092 – € 402.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 4A in Katwijk?

Voor Heerenweg 4A adviseren wij een bod van € 408.264 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 4A in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 4A in Katwijk bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 4A in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerenweg 4A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.