Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkbranderstraat 4A, 2222BH Katwijk

Woningwaarde Kalkbranderstraat 4A

2222BH Katwijk

331 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.600
+6,0%
[ € 278.608 – € 354.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.634[ € 291.302 – € 321.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.890[ € 310.237 – € 342.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkbranderstraat 4A in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.600 (€ 956 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds mei +0,6%
+€ 18.01812 maanden +6,0%
+€ 5.35612 mnd vs. NL +1,8%
Kalkbranderstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.600 voor Kalkbranderstraat 4A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkbranderstraat 4A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.600.

Verwachte verkoopprijs Kalkbranderstraat 4A
€ 326.890[ € 310.237 – € 342.894 ]
Verkoper houdt over€ 322.044−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.578+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkbranderstraat 4A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 926 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkbranderstraat 4A
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 306.634[ € 291.302 – € 321.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 926[ € 880 – € 973 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 650.458[ € 285.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkbranderstraat 4A adviseren wij in een bod van € 326.890, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.634 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.235+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkbranderstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 306.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkbranderstraat 4A in Katwijk bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkbranderstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.600
Verwachte verkoopprijs€ 326.890
Verwachte vraagprijs€ 306.634
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Heen-Noord
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heen-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Heen-Noord

't Heen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 4A, 2222AM Katwijk
Heerenweg 4A
1970 · 167 m²
€ 395.562
Straatbeeld van Smidstraat 1, 2222AS Katwijk
Smidstraat 1
1979 · 297 m²
€ 163.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kalkbranderstraat 4A bedraagt € 316.600. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalkbranderstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk.

Wat is Kalkbranderstraat 4A in Katwijk waard?
Kalkbranderstraat 4A in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.600 (bandbreedte € 278.608 – € 354.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk is in juni 2026 € 306.634 (bandbreedte € 291.302 – € 321.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkbranderstraat 4A in Katwijk?
Voor Kalkbranderstraat 4A adviseren wij een bod van € 326.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkbranderstraat 4A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.