Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidstraat 1, 2222AS Katwijk

Woningwaarde Smidstraat 1

2222AS Katwijk

297 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.129
+6,0%
[ € 143.554 – € 182.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.656[ € 149.773 – € 165.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.792[ € 160.107 – € 176.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 1 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.129 (€ 549 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,6%
+€ 9.28412 maanden +6,0%
+€ 2.76012 mnd vs. NL +1,8%
Smidstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.129 voor Smidstraat 1 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 1 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.792. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.129.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 1
€ 168.792[ € 160.107 – € 176.961 ]
Verkoper houdt over€ 165.685−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.318+€ 5.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 1 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 531 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 1
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 157.656[ € 149.773 – € 165.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 531[ € 504 – € 557 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 650.458[ € 285.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 1 adviseren wij in een bod van € 168.792, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.656 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.129+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.792+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.232+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 157.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 1 in Katwijk bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 163.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.129
Verwachte verkoopprijs€ 168.792
Verwachte vraagprijs€ 157.656
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Heen-Zuid
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Heen-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in 't Heen-Zuid

't Heen-Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkbranderstraat 4A, 2222BH Katwijk
Kalkbranderstraat 4A
1987 · 331 m²
€ 316.600
Straatbeeld van Heerenweg 4A, 2222AM Katwijk
Heerenweg 4A
1970 · 167 m²
€ 395.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Smidstraat 1 bedraagt € 163.129. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 1 in Katwijk.

Wat is Smidstraat 1 in Katwijk waard?
Smidstraat 1 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.129 (bandbreedte € 143.554 – € 182.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Heen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 1 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 1 in Katwijk is in juni 2026 € 157.656 (bandbreedte € 149.773 – € 165.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 549.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 1 in Katwijk?
Voor Smidstraat 1 adviseren wij een bod van € 168.792 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 1 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 1 in Katwijk bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 1 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 1 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.