Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 17

2223AD Katwijk

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.015
+6,0%
[ € 765.613 – € 974.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.821[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 17 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.015 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds mei +0,6%
+€ 49.51312 maanden +6,0%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +1,8%
Noordwijkerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.015 voor Noordwijkerweg 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.015.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 17
€ 890.821[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 879.772−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.787+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.772

Wat is de vraagprijs?

Noordwijkerweg 17 in Katwijk staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Vraagprijs Noordwijkerweg 17
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 17 adviseren wij in een bod van € 890.821, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.362+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 17 in Katwijk bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 870.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.015
Verwachte verkoopprijs€ 890.821
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 646.105
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 433.152
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 394.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.015 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 17 in Katwijk.

Wat is Noordwijkerweg 17 in Katwijk waard?
Noordwijkerweg 17 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.015 (bandbreedte € 765.613 – € 974.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Noordwijkerweg 17 in Katwijk?
Noordwijkerweg 17 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 17 in Katwijk?
Voor Noordwijkerweg 17 adviseren wij een bod van € 890.821 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 17 in Katwijk bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 17 ligt rond € 870.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.