Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40

2223AK Katwijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.432
+7,0%
[ € 560.940 – € 713.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.922[ € 590.826 – € 653.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.979[ € 620.367 – € 685.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.432 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,6%
+€ 41.57912 maanden +7,0%
+€ 18.49512 mnd vs. NL +3,1%
Kerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.432 voor Kerkstraat 40 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.432.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40
€ 652.979[ € 620.367 – € 685.669 ]
Verkoper houdt over€ 644.546−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.189+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 40 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 40
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 621.922[ € 590.826 – € 653.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 652.979, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.922 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.979+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.628+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 621.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40 in Katwijk bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 637.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.432
Verwachte verkoopprijs€ 652.979
Verwachte vraagprijs€ 621.922
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.432 zit Kerkstraat 40 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40 in Katwijk.

Wat is Kerkstraat 40 in Katwijk waard?
Kerkstraat 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.432 (bandbreedte € 560.940 – € 713.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 40 in Katwijk is in oktober 2026 € 621.922 (bandbreedte € 590.826 – € 653.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40 in Katwijk?
Voor Kerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 652.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40 in Katwijk bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40 ligt rond € 637.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.