Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk

Woningwaarde Wassenaarseweg 36

2223BL Katwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.079
+6,3%
[ € 529.830 – € 674.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.982[ € 558.583 – € 617.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.514[ € 585.395 – € 647.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 36 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.079 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds juli +0,6%
+€ 35.58312 maanden +6,3%
+€ 15.57412 mnd vs. NL +2,7%
Wassenaarseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.079 voor Wassenaarseweg 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.079.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 36
€ 616.514[ € 585.395 – € 647.015 ]
Verkoper houdt over€ 608.482−€ 8.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.994+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 36
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 587.982[ € 558.583 – € 617.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 36 adviseren wij in een bod van € 616.514, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.982 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.340+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 587.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 36 in Katwijk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 602.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.079
Verwachte verkoopprijs€ 616.514
Verwachte vraagprijs€ 587.982
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.079 zit Wassenaarseweg 36 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 36 in Katwijk.

Wat is Wassenaarseweg 36 in Katwijk waard?
Wassenaarseweg 36 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.079 (bandbreedte € 529.830 – € 674.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 36 in Katwijk is in augustus 2026 € 587.982 (bandbreedte € 558.583 – € 617.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 36 in Katwijk?
Voor Wassenaarseweg 36 adviseren wij een bod van € 616.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 36 in Katwijk bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 36 ligt rond € 602.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.