Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk

Woningwaarde Zeewinde 31

2224GL Katwijk

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.313
+6,3%
[ € 921.635 – € 1.172.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.981[ € 973.732 – € 1.076.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.131[ € 1.016.576 – € 1.123.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewinde 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.313 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds juli +0,6%
+€ 61.89712 maanden +6,3%
+€ 27.09212 mnd vs. NL +2,7%
Zeewinde 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.313 voor Zeewinde 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewinde 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.131. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.313.

Verwachte verkoopprijs Zeewinde 31
€ 1.070.131[ € 1.016.576 – € 1.123.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.110−€ 13.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.684+€ 23.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewinde 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewinde 31
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 1.024.981[ € 973.732 – € 1.076.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewinde 31 adviseren wij in een bod van € 1.070.131, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.981 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.313+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.131+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.638+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewinde 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewinde 31 in Katwijk bedragen € 5.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.122
OZB€ 93
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewinde 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.313
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.131
Verwachte vraagprijs€ 1.024.981
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewinde 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.313 duidelijk in het hogere segment van Zanderij. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeewinde 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewinde 31 in Katwijk.

Wat is Zeewinde 31 in Katwijk waard?
Zeewinde 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.313 (bandbreedte € 921.635 – € 1.172.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewinde 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeewinde 31 in Katwijk is in augustus 2026 € 1.024.981 (bandbreedte € 973.732 – € 1.076.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewinde 31 in Katwijk?
Voor Zeewinde 31 adviseren wij een bod van € 1.070.131 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewinde 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewinde 31 in Katwijk bedragen € 5.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.122 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewinde 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewinde 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 61.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewinde 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zeewinde 31 ligt rond € 1.047.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewinde 31?
Huishoudens in de buurt van Zeewinde 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.