Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

2223AL Katwijk

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.665
+7,0%
[ € 522.425 – € 664.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.696[ € 547.861 – € 605.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.134[ € 580.185 – € 641.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.665 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,6%
+€ 38.72412 maanden +7,0%
+€ 17.22512 mnd vs. NL +3,1%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.665 voor Kerkstraat 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.665.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 611.134[ € 580.185 – € 641.257 ]
Verkoper houdt over€ 603.162−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.507+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 576.696[ € 547.861 – € 605.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 611.134, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.696 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.134+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.691+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 576.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Katwijk bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 593.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.665
Verwachte verkoopprijs€ 611.134
Verwachte vraagprijs€ 576.696
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Valkenburgseweg 42, 2223KD Katwijk
Valkenburgseweg 42
1902 · 164 m²
€ 1.380.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.665 zit Kerkstraat 10 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Katwijk.

Wat is Kerkstraat 10 in Katwijk waard?
Kerkstraat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.665 (bandbreedte € 522.425 – € 664.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 576.696 (bandbreedte € 547.861 – € 605.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Katwijk?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 611.134 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Katwijk bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 593.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.