Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk

Woningwaarde Rijnstraat 70A

2223EC Katwijk

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.937
+7,0%
[ € 396.825 – € 505.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.708[ € 441.741 – € 488.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 70A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.937 (€ 7.516 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,6%
+€ 29.41412 maanden +7,0%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +3,1%
Rijnstraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.937 voor Rijnstraat 70A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 70A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.937.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 70A
€ 464.708[ € 441.741 – € 488.241 ]
Verkoper houdt over€ 458.346−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.152+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.346

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 70A in Katwijk staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.325 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 70A
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.325[ € 6.959 – € 7.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 70A adviseren wij in een bod van € 464.708, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.937+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.708+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.943+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 70A in Katwijk bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.937
Verwachte verkoopprijs€ 464.708
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.937 is Rijnstraat 70A een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 70A in Katwijk.

Wat is Rijnstraat 70A in Katwijk waard?
Rijnstraat 70A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.937 (bandbreedte € 396.825 – € 505.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 70A in Katwijk?
Rijnstraat 70A in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 70A in Katwijk?
Voor Rijnstraat 70A adviseren wij een bod van € 464.708 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 70A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 70A in Katwijk bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 70A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 70A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 70A ligt rond € 450.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.