Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurspad 13

2223AT Katwijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.113
+7,0%
[ € 543.939 – € 692.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.574[ € 573.395 – € 633.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.002[ € 600.918 – € 664.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurspad 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.113 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,6%
+€ 40.31912 maanden +7,0%
+€ 17.93512 mnd vs. NL +3,1%
Commandeurspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.113 voor Commandeurspad 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurspad 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.113.

Verwachte verkoopprijs Commandeurspad 13
€ 633.002[ € 600.918 – € 664.173 ]
Verkoper houdt over€ 624.789−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.812+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurspad 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurspad 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 603.574[ € 573.395 – € 633.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurspad 13 adviseren wij in een bod van € 633.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.574 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.652+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 603.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurspad 13 in Katwijk bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.113
Verwachte verkoopprijs€ 633.002
Verwachte vraagprijs€ 603.574
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.113 zit Commandeurspad 13 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commandeurspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurspad 13 in Katwijk.

Wat is Commandeurspad 13 in Katwijk waard?
Commandeurspad 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.113 (bandbreedte € 543.939 – € 692.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurspad 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Commandeurspad 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 603.574 (bandbreedte € 573.395 – € 633.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurspad 13 in Katwijk?
Voor Commandeurspad 13 adviseren wij een bod van € 633.002 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurspad 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurspad 13 in Katwijk bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurspad 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurspad 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurspad 13 ligt rond € 618.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurspad 13?
Huishoudens in de buurt van Commandeurspad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.