Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 14A

2223BG Katwijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.826
+7,0%
[ € 544.567 – € 693.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.101[ € 573.896 – € 634.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.910[ € 602.017 – € 665.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 14A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.826 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,6%
+€ 40.36612 maanden +7,0%
+€ 17.95612 mnd vs. NL +3,1%
Achterweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.826 voor Achterweg 14A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 14A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.910. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.826.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 14A
€ 633.910[ € 602.017 – € 665.387 ]
Verkoper houdt over€ 625.687−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.738+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 14A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 14A
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 604.101[ € 573.896 – € 634.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 14A adviseren wij in een bod van € 633.910, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.101 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.910+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 604.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 14A in Katwijk bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 618.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.826
Verwachte verkoopprijs€ 633.910
Verwachte vraagprijs€ 604.101
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.826 zit Achterweg 14A in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 14A in Katwijk.

Wat is Achterweg 14A in Katwijk waard?
Achterweg 14A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.826 (bandbreedte € 544.567 – € 693.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 14A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 14A in Katwijk is in oktober 2026 € 604.101 (bandbreedte € 573.896 – € 634.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 14A in Katwijk?
Voor Achterweg 14A adviseren wij een bod van € 633.910 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 14A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 14A in Katwijk bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 14A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 14A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 14A ligt rond € 618.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.