Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 25

2223BH Katwijk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.809
+6,0%
[ € 495.272 – € 630.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.670[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 25 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.809 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds mei +0,6%
+€ 32.03012 maanden +6,0%
+€ 9.52212 mnd vs. NL +1,8%
Wassenaarseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.809 voor Wassenaarseweg 25 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 25 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.809.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 25
€ 578.670[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.055−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.393+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.055

Wat is de vraagprijs?

Wassenaarseweg 25 in Katwijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Wassenaarseweg 25
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 25 adviseren wij in een bod van € 578.670, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.809+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.670+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.604+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 25 in Katwijk bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 562.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.809
Verwachte verkoopprijs€ 578.670
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 530.661
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 596.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 25 in Katwijk.

Wat is Wassenaarseweg 25 in Katwijk waard?
Wassenaarseweg 25 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.809 (bandbreedte € 495.272 – € 630.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wassenaarseweg 25 in Katwijk?
Wassenaarseweg 25 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 25 in Katwijk?
Voor Wassenaarseweg 25 adviseren wij een bod van € 578.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 25 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 25 in Katwijk bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 25 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 25 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 25 ligt rond € 562.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.