Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 12

2223BK Katwijk

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.941
+7,0%
[ € 512.988 – € 652.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.258[ € 537.945 – € 594.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.116[ € 569.684 – € 629.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.941 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,6%
+€ 38.02512 maanden +7,0%
+€ 16.91412 mnd vs. NL +3,1%
Wassenaarseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.941 voor Wassenaarseweg 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.941.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 12
€ 600.116[ € 569.684 – € 629.651 ]
Verkoper houdt over€ 592.265−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.268+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 12
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 566.258[ € 537.945 – € 594.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 12 adviseren wij in een bod van € 600.116, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.258 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.116+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.122+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 12 in Katwijk bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 582.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.941
Verwachte verkoopprijs€ 600.116
Verwachte vraagprijs€ 566.258
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.941 zit Wassenaarseweg 12 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 12 in Katwijk.

Wat is Wassenaarseweg 12 in Katwijk waard?
Wassenaarseweg 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.941 (bandbreedte € 512.988 – € 652.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 566.258 (bandbreedte € 537.945 – € 594.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 12 in Katwijk?
Voor Wassenaarseweg 12 adviseren wij een bod van € 600.116 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 12 in Katwijk bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 12 ligt rond € 582.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.