Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 26

2223BL Katwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.573
+7,0%
[ € 506.504 – € 644.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.399[ € 531.429 – € 587.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.214[ € 562.252 – € 621.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 26 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.573 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,6%
+€ 37.54412 maanden +7,0%
+€ 16.70012 mnd vs. NL +3,1%
Wassenaarseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.573 voor Wassenaarseweg 26 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 26 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.214. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.573.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 26
€ 592.214[ € 562.252 – € 621.436 ]
Verkoper houdt over€ 584.450−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.208+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 26 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 26
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 559.399[ € 531.429 – € 587.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 26 adviseren wij in een bod van € 592.214, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.399 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.214+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 559.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 26 in Katwijk bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.573
Verwachte verkoopprijs€ 592.214
Verwachte vraagprijs€ 559.399
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 26 in Katwijk.

Wat is Wassenaarseweg 26 in Katwijk waard?
Wassenaarseweg 26 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.573 (bandbreedte € 506.504 – € 644.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 26 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 26 in Katwijk is in oktober 2026 € 559.399 (bandbreedte € 531.429 – € 587.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 26 in Katwijk?
Voor Wassenaarseweg 26 adviseren wij een bod van € 592.214 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 26 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 26 in Katwijk bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 26 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 26 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 26 ligt rond € 575.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.