Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 42

2223BL Katwijk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.405
+7,0%
[ € 516.916 – € 657.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.843[ € 542.301 – € 599.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.447[ € 573.754 – € 634.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.405 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,6%
+€ 38.31612 maanden +7,0%
+€ 17.04412 mnd vs. NL +3,1%
Wassenaarseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.405 voor Wassenaarseweg 42 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 42 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.405.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 42
€ 604.447[ € 573.754 – € 634.149 ]
Verkoper houdt over€ 596.548−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.686+€ 14.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 42 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 42
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 570.843[ € 542.301 – € 599.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 42 adviseren wij in een bod van € 604.447, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.843 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.405+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.447+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.669+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 570.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 42 in Katwijk bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 587.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.405
Verwachte verkoopprijs€ 604.447
Verwachte vraagprijs€ 570.843
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.405 zit Wassenaarseweg 42 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 42 in Katwijk.

Wat is Wassenaarseweg 42 in Katwijk waard?
Wassenaarseweg 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.405 (bandbreedte € 516.916 – € 657.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 42 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 42 in Katwijk is in oktober 2026 € 570.843 (bandbreedte € 542.301 – € 599.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 42 in Katwijk?
Voor Wassenaarseweg 42 adviseren wij een bod van € 604.447 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 42 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 42 in Katwijk bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 42 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 42 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 42 ligt rond € 587.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.