Huiswaardemeter

Woningwaarde Huetingstraat 4

2223BN Katwijk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.577
+7,0%
[ € 508.268 – € 646.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.877[ € 532.833 – € 588.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.774[ € 564.803 – € 624.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Huetingstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.577 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,6%
+€ 37.67512 maanden +7,0%
+€ 16.75912 mnd vs. NL +3,1%
Huetingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.577 voor Huetingstraat 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huetingstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.577.

Verwachte verkoopprijs Huetingstraat 4
€ 594.774[ € 564.803 – € 624.256 ]
Verkoper houdt over€ 586.981−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.819+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huetingstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Huetingstraat 4
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 560.877[ € 532.833 – € 588.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huetingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 594.774, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.877 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.774+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.513+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huetingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huetingstraat 4 in Katwijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huetingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.577
Verwachte verkoopprijs€ 594.774
Verwachte vraagprijs€ 560.877
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huetingstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huetingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huetingstraat 4 in Katwijk.

Wat is Huetingstraat 4 in Katwijk waard?
Huetingstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.577 (bandbreedte € 508.268 – € 646.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huetingstraat 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Huetingstraat 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 560.877 (bandbreedte € 532.833 – € 588.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Huetingstraat 4 in Katwijk?
Voor Huetingstraat 4 adviseren wij een bod van € 594.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huetingstraat 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huetingstraat 4 in Katwijk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huetingstraat 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huetingstraat 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huetingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Huetingstraat 4 ligt rond € 577.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huetingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Huetingstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.