Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

2223BP Katwijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.338
+7,0%
[ € 449.977 – € 572.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.812[ € 471.971 – € 521.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.288[ € 499.345 – € 551.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.338 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,6%
+€ 33.35412 maanden +7,0%
+€ 14.83612 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.338 voor Nieuwstraat 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.288. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.338.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 526.288[ € 499.345 – € 551.909 ]
Verkoper houdt over€ 519.249−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.964+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 496.812[ € 471.971 – € 521.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 526.288, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.812 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.288+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.602+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Katwijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.338
Verwachte verkoopprijs€ 526.288
Verwachte vraagprijs€ 496.812
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Katwijk.

Wat is Nieuwstraat 7 in Katwijk waard?
Nieuwstraat 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.338 (bandbreedte € 449.977 – € 572.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 496.812 (bandbreedte € 471.971 – € 521.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Katwijk?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 526.288 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Katwijk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 511.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.