Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 151

2223EA Katwijk

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.090
+7,0%
[ € 549.199 – € 698.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.009[ € 578.559 – € 639.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.544[ € 607.487 – € 671.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 151 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.090 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,6%
+€ 40.70912 maanden +7,0%
+€ 18.10812 mnd vs. NL +3,1%
Rijnstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.090 voor Rijnstraat 151 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 151 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.090.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 151
€ 639.544[ € 607.487 – € 671.432 ]
Verkoper houdt over€ 631.259−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.485+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 151 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 151
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 609.009[ € 578.559 – € 639.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 151 adviseren wij in een bod van € 639.544, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.009 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.544+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.521+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 609.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 151 in Katwijk bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 624.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.090
Verwachte verkoopprijs€ 639.544
Verwachte vraagprijs€ 609.009
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantineweg 21, 2224XP Katwijk
Cantineweg 21
1950 · 261 m²
€ 1.729.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.090 zit Rijnstraat 151 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 151 in Katwijk.

Wat is Rijnstraat 151 in Katwijk waard?
Rijnstraat 151 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.090 (bandbreedte € 549.199 – € 698.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 151 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 151 in Katwijk is in oktober 2026 € 609.009 (bandbreedte € 578.559 – € 639.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 151 in Katwijk?
Voor Rijnstraat 151 adviseren wij een bod van € 639.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 151 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 151 in Katwijk bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 151 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 151 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 151 ligt rond € 624.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.