Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 74A

2223EC Katwijk

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.313
+6,3%
[ € 405.075 – € 515.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.286[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 74A in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.313 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds juli +0,6%
+€ 27.20512 maanden +6,3%
+€ 11.90712 mnd vs. NL +2,7%
Rijnstraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.313 voor Rijnstraat 74A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 74A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.313.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 74A
€ 473.286[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.830−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.902+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.830

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 74A in Katwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 74A
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 74A adviseren wij in een bod van € 473.286, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 74A in Katwijk bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.313
Verwachte verkoopprijs€ 473.286
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.313 is Rijnstraat 74A een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 74A in Katwijk.

Wat is Rijnstraat 74A in Katwijk waard?
Rijnstraat 74A in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.313 (bandbreedte € 405.075 – € 515.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 74A in Katwijk?
Rijnstraat 74A in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 74A in Katwijk?
Voor Rijnstraat 74A adviseren wij een bod van € 473.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 74A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 74A in Katwijk bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 74A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 74A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 74A ligt rond € 460.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 74A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.