Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnluststraat 8

2223EV Katwijk

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.402
+7,0%
[ € 354.994 – € 451.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.900[ € 372.305 – € 411.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.242[ € 394.271 – € 435.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnluststraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.402 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.31412 maanden +7,0%
+€ 11.70512 mnd vs. NL +3,1%
Rhijnluststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.402 voor Rhijnluststraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnluststraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.402.

Verwachte verkoopprijs Rhijnluststraat 8
€ 415.242[ € 394.271 – € 435.773 ]
Verkoper houdt over€ 409.424−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.697+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnluststraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnluststraat 8
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 391.900[ € 372.305 – € 411.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnluststraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.242, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.900 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.402+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.242+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.004+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnluststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnluststraat 8 in Katwijk bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnluststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.402
Verwachte verkoopprijs€ 415.242
Verwachte vraagprijs€ 391.900
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.402 is Rhijnluststraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnluststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnluststraat 8 in Katwijk.

Wat is Rhijnluststraat 8 in Katwijk waard?
Rhijnluststraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.402 (bandbreedte € 354.994 – € 451.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnluststraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rhijnluststraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 391.900 (bandbreedte € 372.305 – € 411.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnluststraat 8 in Katwijk?
Voor Rhijnluststraat 8 adviseren wij een bod van € 415.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnluststraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnluststraat 8 in Katwijk bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnluststraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnluststraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnluststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnluststraat 8 ligt rond € 403.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnluststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rhijnluststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.