Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandtlaan 34

2223GG Katwijk

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.157
+7,0%
[ € 737.578 – € 938.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.054[ € 779.051 – € 861.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.659[ € 813.329 – € 898.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandtlaan 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.157 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +0,6%
+€ 54.67312 maanden +7,0%
+€ 24.32012 mnd vs. NL +3,1%
Sandtlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.157 voor Sandtlaan 34 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandtlaan 34 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.157.

Verwachte verkoopprijs Sandtlaan 34
€ 856.659[ € 813.329 – € 898.944 ]
Verkoper houdt over€ 845.986−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.942+€ 19.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandtlaan 34 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Sandtlaan 34
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 820.054[ € 779.051 – € 861.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandtlaan 34 adviseren wij in een bod van € 856.659, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.054 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.157+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.659+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.492+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandtlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 820.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandtlaan 34 in Katwijk bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 838.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandtlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.157
Verwachte verkoopprijs€ 856.659
Verwachte vraagprijs€ 820.054
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandtlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.157 duidelijk in het hogere segment van 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sandtlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandtlaan 34 in Katwijk.

Wat is Sandtlaan 34 in Katwijk waard?
Sandtlaan 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.157 (bandbreedte € 737.578 – € 938.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandtlaan 34 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sandtlaan 34 in Katwijk is in oktober 2026 € 820.054 (bandbreedte € 779.051 – € 861.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandtlaan 34 in Katwijk?
Voor Sandtlaan 34 adviseren wij een bod van € 856.659 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandtlaan 34 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sandtlaan 34 in Katwijk bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandtlaan 34 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandtlaan 34 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 54.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandtlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sandtlaan 34 ligt rond € 838.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandtlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Sandtlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.