Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingkade 13

2223GL Katwijk

361 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.609
+7,0%
[ € 1.027.496 – € 1.307.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.118[ € 1.085.962 – € 1.200.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.625[ € 1.132.658 – € 1.251.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingkade 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.609 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.545Sinds september +0,6%
+€ 76.16312 maanden +7,0%
+€ 33.87912 mnd vs. NL +3,1%
Veilingkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.609 voor Veilingkade 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingkade 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.609.

Verwachte verkoopprijs Veilingkade 13
€ 1.192.625[ € 1.132.658 – € 1.251.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.256−€ 14.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.628+€ 26.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingkade 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingkade 13
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 1.143.118[ € 1.085.962 – € 1.200.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 766.333[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingkade 13 adviseren wij in een bod van € 1.192.625, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.118 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.625+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.256+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingkade 13 in Katwijk bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.710
OZB€ 104
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.609
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.625
Verwachte vraagprijs€ 1.143.118
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.609 duidelijk in het hogere segment van 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingkade 13 in Katwijk.

Wat is Veilingkade 13 in Katwijk waard?
Veilingkade 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.609 (bandbreedte € 1.027.496 – € 1.307.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingkade 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Veilingkade 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.143.118 (bandbreedte € 1.085.962 – € 1.200.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingkade 13 in Katwijk?
Voor Veilingkade 13 adviseren wij een bod van € 1.192.625 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingkade 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingkade 13 in Katwijk bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.710 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingkade 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingkade 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 76.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Veilingkade 13 ligt rond € 1.167.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingkade 13?
Huishoudens in de buurt van Veilingkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.