Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Wassenaerlaan 73

2223JK Katwijk

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.107
+7,0%
[ € 324.814 – € 413.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.770[ € 339.882 – € 375.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.803[ € 361.295 – € 399.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.107 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,6%
+€ 24.07712 maanden +7,0%
+€ 10.71012 mnd vs. NL +3,1%
Baron van Wassenaerlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.107 voor Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.803. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.107.

Verwachte verkoopprijs Baron van Wassenaerlaan 73
€ 380.803[ € 361.295 – € 399.326 ]
Verkoper houdt over€ 375.364−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.569+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Wassenaerlaan 73
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 357.770[ € 339.882 – € 375.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Wassenaerlaan 73 adviseren wij in een bod van € 380.803, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.770 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.107+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.803+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Wassenaerlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 357.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 369.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Wassenaerlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.107
Verwachte verkoopprijs€ 380.803
Verwachte vraagprijs€ 357.770
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.107 is Baron van Wassenaerlaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van Wassenaerlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk.

Wat is Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk waard?
Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.107 (bandbreedte € 324.814 – € 413.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk is in oktober 2026 € 357.770 (bandbreedte € 339.882 – € 375.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk?
Voor Baron van Wassenaerlaan 73 adviseren wij een bod van € 380.803 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Wassenaerlaan 73 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Wassenaerlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Wassenaerlaan 73 ligt rond € 369.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Wassenaerlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Baron van Wassenaerlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.