Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkeweg 80

2223JR Katwijk

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.506
+7,0%
[ € 310.205 – € 394.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.427[ € 324.356 – € 358.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.945[ € 345.439 – € 381.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkeweg 80 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.506 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,6%
+€ 22.99412 maanden +7,0%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +3,1%
Vinkeweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.506 voor Vinkeweg 80 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkeweg 80 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.945. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.506.

Verwachte verkoopprijs Vinkeweg 80
€ 363.945[ € 345.439 – € 381.800 ]
Verkoper houdt over€ 358.692−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.374+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkeweg 80 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkeweg 80
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 341.427[ € 324.356 – € 358.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkeweg 80 adviseren wij in een bod van € 363.945, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.427 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.945+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.142+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkeweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 341.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkeweg 80 in Katwijk bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 352.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkeweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.506
Verwachte verkoopprijs€ 363.945
Verwachte vraagprijs€ 341.427
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.506 is Vinkeweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkeweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkeweg 80 in Katwijk.

Wat is Vinkeweg 80 in Katwijk waard?
Vinkeweg 80 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.506 (bandbreedte € 310.205 – € 394.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkeweg 80 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkeweg 80 in Katwijk is in oktober 2026 € 341.427 (bandbreedte € 324.356 – € 358.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkeweg 80 in Katwijk?
Voor Vinkeweg 80 adviseren wij een bod van € 363.945 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkeweg 80 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkeweg 80 in Katwijk bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkeweg 80 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkeweg 80 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkeweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vinkeweg 80 ligt rond € 352.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkeweg 80?
Huishoudens in de buurt van Vinkeweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.