Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk

Woningwaarde Zonnebloemstraat 262

2223VR Katwijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.152
+6,3%
[ € 329.254 – € 419.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.774[ € 344.635 – € 380.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.886[ € 366.347 – € 404.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 262 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.152 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,6%
+€ 22.11312 maanden +6,3%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +2,7%
Zonnebloemstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.152 voor Zonnebloemstraat 262 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 262 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.152.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 262
€ 385.886[ € 366.347 – € 404.911 ]
Verkoper houdt over€ 380.391−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.754+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 262 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 262
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 362.774[ € 344.635 – € 380.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 262 adviseren wij in een bod van € 385.886, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.774 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.886+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.180+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 362.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 262 in Katwijk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.152
Verwachte verkoopprijs€ 385.886
Verwachte vraagprijs€ 362.774
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 665.186
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.152 is Zonnebloemstraat 262 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk.

Wat is Zonnebloemstraat 262 in Katwijk waard?
Zonnebloemstraat 262 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.152 (bandbreedte € 329.254 – € 419.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk is in augustus 2026 € 362.774 (bandbreedte € 344.635 – € 380.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 262 in Katwijk?
Voor Zonnebloemstraat 262 adviseren wij een bod van € 385.886 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 262 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 262 ligt rond € 374.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 262 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.