Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkeweg 88

2223JR Katwijk

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.949
+7,0%
[ € 310.595 – € 395.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.166[ € 325.058 – € 359.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.071[ € 345.537 – € 381.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkeweg 88 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.949 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,6%
+€ 23.02312 maanden +7,0%
+€ 10.24112 mnd vs. NL +3,1%
Vinkeweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.949 voor Vinkeweg 88 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkeweg 88 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.949.

Verwachte verkoopprijs Vinkeweg 88
€ 364.071[ € 345.537 – € 381.908 ]
Verkoper houdt over€ 358.816−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.502+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkeweg 88 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkeweg 88
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 342.166[ € 325.058 – € 359.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkeweg 88 adviseren wij in een bod van € 364.071, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.166 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.949+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.071+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.275+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkeweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 342.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkeweg 88 in Katwijk bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkeweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.949
Verwachte verkoopprijs€ 364.071
Verwachte vraagprijs€ 342.166
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.949 is Vinkeweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkeweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkeweg 88 in Katwijk.

Wat is Vinkeweg 88 in Katwijk waard?
Vinkeweg 88 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.949 (bandbreedte € 310.595 – € 395.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkeweg 88 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vinkeweg 88 in Katwijk is in oktober 2026 € 342.166 (bandbreedte € 325.058 – € 359.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkeweg 88 in Katwijk?
Voor Vinkeweg 88 adviseren wij een bod van € 364.071 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkeweg 88 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkeweg 88 in Katwijk bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkeweg 88 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkeweg 88 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkeweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vinkeweg 88 ligt rond € 352.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkeweg 88?
Huishoudens in de buurt van Vinkeweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.