Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappermansstraat 13

2223SX Katwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.130
+7,0%
[ € 516.674 – € 657.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.590[ € 542.061 – € 599.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.149[ € 573.501 – € 633.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappermansstraat 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.130 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,6%
+€ 38.29812 maanden +7,0%
+€ 17.03612 mnd vs. NL +3,1%
Klappermansstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.130 voor Klappermansstraat 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappermansstraat 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.130.

Verwachte verkoopprijs Klappermansstraat 13
€ 604.149[ € 573.501 – € 633.869 ]
Verkoper houdt over€ 596.253−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.382+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappermansstraat 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Klappermansstraat 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 570.590[ € 542.061 – € 599.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappermansstraat 13 adviseren wij in een bod van € 604.149, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.590 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.149+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.356+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappermansstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 570.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappermansstraat 13 in Katwijk bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 587.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappermansstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.130
Verwachte verkoopprijs€ 604.149
Verwachte vraagprijs€ 570.590
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.130 zit Klappermansstraat 13 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klappermansstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappermansstraat 13 in Katwijk.

Wat is Klappermansstraat 13 in Katwijk waard?
Klappermansstraat 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.130 (bandbreedte € 516.674 – € 657.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappermansstraat 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Klappermansstraat 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 570.590 (bandbreedte € 542.061 – € 599.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappermansstraat 13 in Katwijk?
Voor Klappermansstraat 13 adviseren wij een bod van € 604.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappermansstraat 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klappermansstraat 13 in Katwijk bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappermansstraat 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappermansstraat 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappermansstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Klappermansstraat 13 ligt rond € 587.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappermansstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klappermansstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.