Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpeinde 43

2223TP Katwijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.603
+7,0%
[ € 518.851 – € 660.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.959[ € 544.311 – € 601.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.731[ € 575.881 – € 636.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpeinde 43 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.603 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,6%
+€ 38.45912 maanden +7,0%
+€ 17.10712 mnd vs. NL +3,1%
Schulpeinde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.603 voor Schulpeinde 43 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpeinde 43 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.603.

Verwachte verkoopprijs Schulpeinde 43
€ 606.731[ € 575.881 – € 636.500 ]
Verkoper houdt over€ 598.807−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.016+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpeinde 43 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpeinde 43
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 572.959[ € 544.311 – € 601.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpeinde 43 adviseren wij in een bod van € 606.731, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.959 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.731+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.068+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpeinde 43 zal in bij een vraagprijs van € 572.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpeinde 43 in Katwijk bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 589.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpeinde 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.603
Verwachte verkoopprijs€ 606.731
Verwachte vraagprijs€ 572.959
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.603 zit Schulpeinde 43 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schulpeinde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpeinde 43 in Katwijk.

Wat is Schulpeinde 43 in Katwijk waard?
Schulpeinde 43 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.603 (bandbreedte € 518.851 – € 660.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpeinde 43 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schulpeinde 43 in Katwijk is in oktober 2026 € 572.959 (bandbreedte € 544.311 – € 601.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpeinde 43 in Katwijk?
Voor Schulpeinde 43 adviseren wij een bod van € 606.731 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpeinde 43 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpeinde 43 in Katwijk bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpeinde 43 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpeinde 43 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpeinde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Schulpeinde 43 ligt rond € 589.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpeinde 43?
Huishoudens in de buurt van Schulpeinde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.