Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikdreef 11

2224AA Katwijk

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.015
+7,0%
[ € 594.013 – € 756.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.969[ € 626.021 – € 691.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.452[ € 656.696 – € 725.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikdreef 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.015 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,6%
+€ 44.03112 maanden +7,0%
+€ 19.58612 mnd vs. NL +3,1%
Prins Frederikdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.015 voor Prins Frederikdreef 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikdreef 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.015.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikdreef 11
€ 691.452[ € 656.696 – € 725.821 ]
Verkoper houdt over€ 682.596−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.431+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikdreef 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikdreef 11
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 658.969[ € 626.021 – € 691.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikdreef 11 adviseren wij in een bod van € 691.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.969 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.025+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 658.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikdreef 11 in Katwijk bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 675.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.015
Verwachte verkoopprijs€ 691.452
Verwachte vraagprijs€ 658.969
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikdreef 7, 2224AA Katwijk
Prins Frederikdreef 7
1970 · 194 m²
€ 742.295
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederikdreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.015 duidelijk in het hogere segment van Cleijn Duin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk.

Wat is Prins Frederikdreef 11 in Katwijk waard?
Prins Frederikdreef 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.015 (bandbreedte € 594.013 – € 756.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 658.969 (bandbreedte € 626.021 – € 691.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikdreef 11 in Katwijk?
Voor Prins Frederikdreef 11 adviseren wij een bod van € 691.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikdreef 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikdreef 11 ligt rond € 675.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.