Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikdreef 4

2224AA Katwijk

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.537
+7,0%
[ € 553.113 – € 703.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.544[ € 582.867 – € 644.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.897[ € 611.427 – € 675.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikdreef 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.537 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,6%
+€ 40.99912 maanden +7,0%
+€ 18.23712 mnd vs. NL +3,1%
Prins Frederikdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.537 voor Prins Frederikdreef 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikdreef 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.537.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikdreef 4
€ 643.897[ € 611.427 – € 675.788 ]
Verkoper houdt over€ 635.564−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.925+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikdreef 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikdreef 4
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 613.544[ € 582.867 – € 644.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikdreef 4 adviseren wij in een bod van € 643.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.544 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.092+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikdreef 4 in Katwijk bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 628.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.537
Verwachte verkoopprijs€ 643.897
Verwachte vraagprijs€ 613.544
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikdreef 7, 2224AA Katwijk
Prins Frederikdreef 7
1970 · 194 m²
€ 742.295
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederikdreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.537 duidelijk in het hogere segment van Cleijn Duin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk.

Wat is Prins Frederikdreef 4 in Katwijk waard?
Prins Frederikdreef 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.537 (bandbreedte € 553.113 – € 703.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 613.544 (bandbreedte € 582.867 – € 644.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikdreef 4 in Katwijk?
Voor Prins Frederikdreef 4 adviseren wij een bod van € 643.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikdreef 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikdreef 4 ligt rond € 628.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.