Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Frisodreef 67

2224BD Katwijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.491
+7,0%
[ € 472.992 – € 601.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.274[ € 499.010 – € 551.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.639[ € 527.953 – € 583.527 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.491 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,6%
+€ 35.06012 maanden +7,0%
+€ 15.59512 mnd vs. NL +3,1%
J.W. Frisodreef 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.491 voor J.W. Frisodreef 67 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.491.

Verwachte verkoopprijs J.W. Frisodreef 67
€ 552.639[ € 527.953 – € 583.527 ]
Verkoper houdt over€ 545.310−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.842+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Frisodreef 67
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 525.274[ € 499.010 – € 551.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Frisodreef 67 adviseren wij in een bod van € 552.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.274 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.271+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Frisodreef 67 zal in bij een vraagprijs van € 525.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Frisodreef 67 in Katwijk bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 537.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Frisodreef 67

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.491
Verwachte verkoopprijs€ 552.639
Verwachte vraagprijs€ 525.274
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Prins Frederikdreef 7, 2224AA Katwijk
Prins Frederikdreef 7
1970 · 194 m²
€ 742.295
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.491 ligt J.W. Frisodreef 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cleijn Duin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.W. Frisodreef 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk.

Wat is J.W. Frisodreef 67 in Katwijk waard?
J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.491 (bandbreedte € 472.992 – € 601.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk is in oktober 2026 € 525.274 (bandbreedte € 499.010 – € 551.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Frisodreef 67 in Katwijk?
Voor J.W. Frisodreef 67 adviseren wij een bod van € 552.639 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Frisodreef 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Frisodreef 67 ligt rond € 537.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Frisodreef 67?
Huishoudens in de buurt van J.W. Frisodreef 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.