Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Frisodreef 67

2224BD Katwijk

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.211
+6,0%
[ € 472.746 – € 601.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.351[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.211 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds mei +0,6%
+€ 30.57312 maanden +6,0%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +1,8%
J.W. Frisodreef 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.211 voor J.W. Frisodreef 67 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.351. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.211.

Verwachte verkoopprijs J.W. Frisodreef 67
€ 552.351[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.025−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.548+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.025

Wat is de vraagprijs?

J.W. Frisodreef 67 in Katwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs J.W. Frisodreef 67
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Frisodreef 67 adviseren wij in een bod van € 552.351, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.211+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.351+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Frisodreef 67 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Frisodreef 67 in Katwijk bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 537.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Frisodreef 67

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.211
Verwachte verkoopprijs€ 552.351
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 646.105
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 394.389
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 433.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.211 ligt J.W. Frisodreef 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cleijn Duin. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.W. Frisodreef 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk.

Wat is J.W. Frisodreef 67 in Katwijk waard?
J.W. Frisodreef 67 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.211 (bandbreedte € 472.746 – € 601.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de vraagprijs van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk?
J.W. Frisodreef 67 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Frisodreef 67 in Katwijk?
Voor J.W. Frisodreef 67 adviseren wij een bod van € 552.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Frisodreef 67 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Frisodreef 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Frisodreef 67 ligt rond € 537.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Frisodreef 67?
Huishoudens in de buurt van J.W. Frisodreef 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.