Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Frisodreef 162

2224BL Katwijk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.396
+6,0%
[ € 607.548 – € 773.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.907[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Frisodreef 162 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.396 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds mei +0,6%
+€ 39.29112 maanden +6,0%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +1,8%
J.W. Frisodreef 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.396 voor J.W. Frisodreef 162 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Frisodreef 162 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.396.

Verwachte verkoopprijs J.W. Frisodreef 162
€ 706.907[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 697.881−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.195+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.881

Wat is de vraagprijs?

J.W. Frisodreef 162 in Katwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs J.W. Frisodreef 162
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Frisodreef 162 adviseren wij in een bod van € 706.907, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.907+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.252+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Frisodreef 162 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Frisodreef 162 in Katwijk bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 690.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Frisodreef 162

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.396
Verwachte verkoopprijs€ 706.907
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 646.105
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 394.389
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 433.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Frisodreef 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.396 duidelijk in het hogere segment van Cleijn Duin. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.W. Frisodreef 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Frisodreef 162 in Katwijk.

Wat is J.W. Frisodreef 162 in Katwijk waard?
J.W. Frisodreef 162 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.396 (bandbreedte € 607.548 – € 773.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de vraagprijs van J.W. Frisodreef 162 in Katwijk?
J.W. Frisodreef 162 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Frisodreef 162 in Katwijk?
Voor J.W. Frisodreef 162 adviseren wij een bod van € 706.907 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Frisodreef 162 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Frisodreef 162 in Katwijk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Frisodreef 162 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Frisodreef 162 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Frisodreef 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Frisodreef 162 ligt rond € 690.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Frisodreef 162?
Huishoudens in de buurt van J.W. Frisodreef 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.