Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoord 11

2224CA Katwijk

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.340
+7,0%
[ € 538.859 – € 685.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.820[ € 567.929 – € 627.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.212[ € 595.758 – € 658.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoord 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.340 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,6%
+€ 39.94312 maanden +7,0%
+€ 17.76812 mnd vs. NL +3,1%
Duinoord 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.340 voor Duinoord 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoord 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.340.

Verwachte verkoopprijs Duinoord 11
€ 627.212[ € 595.758 – € 658.469 ]
Verkoper houdt over€ 619.063−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.906+€ 14.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoord 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoord 11
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 597.820[ € 567.929 – € 627.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoord 11 adviseren wij in een bod van € 627.212, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.820 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.212+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.573+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoord 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoord 11 in Katwijk bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 612.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoord 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.340
Verwachte verkoopprijs€ 627.212
Verwachte vraagprijs€ 597.820
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.340 ligt Duinoord 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinoord 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoord 11 in Katwijk.

Wat is Duinoord 11 in Katwijk waard?
Duinoord 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.340 (bandbreedte € 538.859 – € 685.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoord 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinoord 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 597.820 (bandbreedte € 567.929 – € 627.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoord 11 in Katwijk?
Voor Duinoord 11 adviseren wij een bod van € 627.212 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoord 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoord 11 in Katwijk bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoord 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoord 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoord 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Duinoord 11 ligt rond € 612.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoord 11?
Huishoudens in de buurt van Duinoord 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.