Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk

Woningwaarde Vuurbaakplein 8

2225JB Katwijk

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.811
+6,3%
[ € 673.914 – € 857.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.561[ € 710.183 – € 784.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.506[ € 744.982 – € 823.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurbaakplein 8 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.811 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds juli +0,6%
+€ 45.26012 maanden +6,3%
+€ 19.81012 mnd vs. NL +2,7%
Vuurbaakplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.811 voor Vuurbaakplein 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurbaakplein 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.811.

Verwachte verkoopprijs Vuurbaakplein 8
€ 784.506[ € 744.982 – € 823.401 ]
Verkoper houdt over€ 774.626−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.346+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurbaakplein 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurbaakplein 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 747.561[ € 710.183 – € 784.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurbaakplein 8 adviseren wij in een bod van € 784.506, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.561 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.506+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.731+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurbaakplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 747.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurbaakplein 8 in Katwijk bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 765.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurbaakplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.811
Verwachte verkoopprijs€ 784.506
Verwachte vraagprijs€ 747.561
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurbaakplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.811 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurbaakplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurbaakplein 8 in Katwijk.

Wat is Vuurbaakplein 8 in Katwijk waard?
Vuurbaakplein 8 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.811 (bandbreedte € 673.914 – € 857.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurbaakplein 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vuurbaakplein 8 in Katwijk is in augustus 2026 € 747.561 (bandbreedte € 710.183 – € 784.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurbaakplein 8 in Katwijk?
Voor Vuurbaakplein 8 adviseren wij een bod van € 784.506 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurbaakplein 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurbaakplein 8 in Katwijk bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurbaakplein 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurbaakplein 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurbaakplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Vuurbaakplein 8 ligt rond € 765.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurbaakplein 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurbaakplein 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.