Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk

Woningwaarde Koninginneweg 25

2225HH Katwijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.930
+6,3%
[ € 570.178 – € 725.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.389[ € 600.770 – € 664.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.853[ € 630.208 – € 696.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 25 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.930 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds juli +0,6%
+€ 38.29412 maanden +6,3%
+€ 16.76112 mnd vs. NL +2,7%
Koninginneweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.930 voor Koninginneweg 25 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 25 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.930.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 25
€ 663.853[ € 630.208 – € 696.544 ]
Verkoper houdt over€ 655.301−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.280+€ 15.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 25 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 25
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 632.389[ € 600.770 – € 664.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 25 adviseren wij in een bod van € 663.853, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.389 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.853+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.046+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 632.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 25 in Katwijk bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 647.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.930
Verwachte verkoopprijs€ 663.853
Verwachte vraagprijs€ 632.389
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.930 ligt Koninginneweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 25 in Katwijk.

Wat is Koninginneweg 25 in Katwijk waard?
Koninginneweg 25 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.930 (bandbreedte € 570.178 – € 725.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 25 in Katwijk is in augustus 2026 € 632.389 (bandbreedte € 600.770 – € 664.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 25 in Katwijk?
Voor Koninginneweg 25 adviseren wij een bod van € 663.853 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 25 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 25 in Katwijk bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 25 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 25 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 25 ligt rond € 647.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 25?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.