Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk

Woningwaarde Reigerstraat 4

2225PM Katwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.302
+7,0%
[ € 604.826 – € 769.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.410[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.302 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,6%
+€ 44.83212 maanden +7,0%
+€ 19.94212 mnd vs. NL +3,1%
Reigerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.302 voor Reigerstraat 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.302.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 4
€ 703.410[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 694.422−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.628+€ 16.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.422

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 4 in Katwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 703.410, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.302+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.410+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.581+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 4 in Katwijk bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 687.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.302
Verwachte verkoopprijs€ 703.410
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 4 bedraagt € 687.302. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 4 in Katwijk.

Wat is Reigerstraat 4 in Katwijk waard?
Reigerstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.302 (bandbreedte € 604.826 – € 769.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 4 in Katwijk?
Reigerstraat 4 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 4 in Katwijk?
Voor Reigerstraat 4 adviseren wij een bod van € 703.410 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 4 in Katwijk bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.