Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk

Woningwaarde Boslaan 31

2225PL Katwijk

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.521
+6,3%
[ € 551.338 – € 701.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.307[ € 580.742 – € 641.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.114[ € 609.779 – € 673.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.521 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds juli +0,6%
+€ 37.02812 maanden +6,3%
+€ 16.20712 mnd vs. NL +2,7%
Boslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.521 voor Boslaan 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.521.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 31
€ 642.114[ € 609.779 – € 673.966 ]
Verkoper houdt over€ 633.801−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.106+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 31
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 611.307[ € 580.742 – € 641.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 31 adviseren wij in een bod van € 642.114, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.307 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.114+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.220+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 611.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 31 in Katwijk bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 626.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.521
Verwachte verkoopprijs€ 642.114
Verwachte vraagprijs€ 611.307
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boslaan 31 bedraagt € 626.521. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 31 in Katwijk.

Wat is Boslaan 31 in Katwijk waard?
Boslaan 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.521 (bandbreedte € 551.338 – € 701.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 31 in Katwijk is in augustus 2026 € 611.307 (bandbreedte € 580.742 – € 641.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 31 in Katwijk?
Voor Boslaan 31 adviseren wij een bod van € 642.114 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 31 in Katwijk bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.