Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintergroen 7

2224DG Katwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.743
+7,0%
[ € 416.014 – € 529.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.409[ € 436.439 – € 482.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.464[ € 461.752 – € 510.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintergroen 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.743 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.83712 maanden +7,0%
+€ 13.71712 mnd vs. NL +3,1%
Wintergroen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.743 voor Wintergroen 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintergroen 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.743.

Verwachte verkoopprijs Wintergroen 7
€ 486.464[ € 461.752 – € 510.357 ]
Verkoper houdt over€ 479.863−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.343+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintergroen 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Wintergroen 7
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 459.409[ € 436.439 – € 482.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.525 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintergroen 7 adviseren wij in een bod van € 486.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.409 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.743+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.464+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.787+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintergroen 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintergroen 7 in Katwijk bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintergroen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.743
Verwachte verkoopprijs€ 486.464
Verwachte vraagprijs€ 459.409
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.743 is Wintergroen 7 een van de meer betaalbare woningen in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wintergroen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintergroen 7 in Katwijk.

Wat is Wintergroen 7 in Katwijk waard?
Wintergroen 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.743 (bandbreedte € 416.014 – € 529.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintergroen 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wintergroen 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 459.409 (bandbreedte € 436.439 – € 482.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintergroen 7 in Katwijk?
Voor Wintergroen 7 adviseren wij een bod van € 486.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintergroen 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wintergroen 7 in Katwijk bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintergroen 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintergroen 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintergroen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Wintergroen 7 ligt rond € 472.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintergroen 7?
Huishoudens in de buurt van Wintergroen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.