Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenegroen 9

2224DH Katwijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.682
+7,0%
[ € 460.840 – € 586.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.775[ € 483.336 – € 534.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.026[ € 511.853 – € 565.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenegroen 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.682 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.15912 maanden +7,0%
+€ 15.19412 mnd vs. NL +3,1%
Zenegroen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.682 voor Zenegroen 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenegroen 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.682.

Verwachte verkoopprijs Zenegroen 9
€ 539.026[ € 511.853 – € 565.733 ]
Verkoper houdt over€ 531.847−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.957+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenegroen 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Zenegroen 9
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 508.775[ € 483.336 – € 534.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.492 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenegroen 9 adviseren wij in een bod van € 539.026, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.775 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.682+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.026+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.977+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenegroen 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenegroen 9 in Katwijk bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenegroen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.682
Verwachte verkoopprijs€ 539.026
Verwachte vraagprijs€ 508.775
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenegroen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanderij willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zenegroen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenegroen 9 in Katwijk.

Wat is Zenegroen 9 in Katwijk waard?
Zenegroen 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.682 (bandbreedte € 460.840 – € 586.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenegroen 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zenegroen 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 508.775 (bandbreedte € 483.336 – € 534.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenegroen 9 in Katwijk?
Voor Zenegroen 9 adviseren wij een bod van € 539.026 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenegroen 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zenegroen 9 in Katwijk bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenegroen 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenegroen 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenegroen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zenegroen 9 ligt rond € 523.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenegroen 9?
Huishoudens in de buurt van Zenegroen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.