Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 7

2224EK Katwijk

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.447
+7,0%
[ € 1.132.073 – € 1.440.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.258.154[ € 1.195.246 – € 1.321.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.376[ € 1.249.032 – € 1.380.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.447 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.211Sinds september +0,6%
+€ 83.91412 maanden +7,0%
+€ 37.32612 mnd vs. NL +3,1%
Populierenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.447 voor Populierenlaan 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.376. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.447.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 7
€ 1.315.376[ € 1.249.032 – € 1.380.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.657−€ 15.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.343.834+€ 28.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.258.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 7
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.258.154[ € 1.195.246 – € 1.321.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.315.376, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.258.154 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.447+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.376+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.145+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.258.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 7 in Katwijk bedragen € 6.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.291
OZB€ 114
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.376
Verwachte vraagprijs€ 1.258.154
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.447 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 7 in Katwijk.

Wat is Populierenlaan 7 in Katwijk waard?
Populierenlaan 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.447 (bandbreedte € 1.132.073 – € 1.440.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.258.154 (bandbreedte € 1.195.246 – € 1.321.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 7 in Katwijk?
Voor Populierenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.315.376 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 7 in Katwijk bedragen € 6.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.291 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 83.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 7 ligt rond € 1.286.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.