Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 12

2224EL Katwijk

290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.300.437
+7,0%
[ € 1.144.385 – € 1.456.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.273.019[ € 1.209.368 – € 1.336.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.445[ € 1.261.371 – € 1.394.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.300.437 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.289Sinds september +0,6%
+€ 84.82712 maanden +7,0%
+€ 37.73312 mnd vs. NL +3,1%
Populierenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.300.437 voor Populierenlaan 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.300.437.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 12
€ 1.328.445[ € 1.261.371 – € 1.394.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.582−€ 15.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.164+€ 28.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.273.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 12
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.273.019[ € 1.209.368 – € 1.336.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.328.445, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.273.019 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.300.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.445+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.867+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.273.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 12 in Katwijk bedragen € 6.591 per maand bij een woningwaarde van € 1.300.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.359
OZB€ 115
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.289.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.084 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.300.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.445
Verwachte vraagprijs€ 1.273.019
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.300.437 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 12 in Katwijk.

Wat is Populierenlaan 12 in Katwijk waard?
Populierenlaan 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.300.437 (bandbreedte € 1.144.385 – € 1.456.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.273.019 (bandbreedte € 1.209.368 – € 1.336.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 12 in Katwijk?
Voor Populierenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.328.445 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 12 in Katwijk bedragen € 6.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.300.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.359 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 84.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 12 ligt rond € 1.300.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.