Woningwaarde Dennenlaan 5

2224EM Katwijk

298 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.221.564

+7,0%

[ € 1.074.976 – € 1.368.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.253[ € 1.135.490 – € 1.255.016 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.248.454[ € 1.185.452 – € 1.310.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.564 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.847Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 79.68212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 35.44412 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Dennenlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.564 voor Dennenlaan 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.248.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.564.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 5

€ 1.248.454[ € 1.185.452 – € 1.310.237 ]

Verkoper houdt over€ 1.233.471−€ 14.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.275.573+€ 27.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.248.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.233.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 5

Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.

€ 1.195.253[ € 1.135.490 – € 1.255.016 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee

€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.248.454, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.253 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.564+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.248.454+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.310.877+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 5 in Katwijk bedragen € 6.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.422.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.974

OZB€ 108

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.564

Verwachte verkoopprijs€ 1.248.454

Verwachte vraagprijs€ 1.195.253

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (14%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.564 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 5 in Katwijk.

Wat is Dennenlaan 5 in Katwijk waard?

Dennenlaan 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.564 (bandbreedte € 1.074.976 – € 1.368.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Katwijk?

De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.195.253 (bandbreedte € 1.135.490 – € 1.255.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 5 in Katwijk?

Voor Dennenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.248.454 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 5 in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 5 in Katwijk bedragen € 6.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.974 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 5 in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 79.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 5 ligt rond € 1.221.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.