Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 9

2224EP Katwijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.387
+7,0%
[ € 457.061 – € 581.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.866[ € 479.623 – € 530.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.326[ € 507.441 – € 560.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.387 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,6%
+€ 33.87912 maanden +7,0%
+€ 15.07012 mnd vs. NL +3,1%
Sparrenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.387 voor Sparrenlaan 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.387.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 9
€ 534.326[ € 507.441 – € 560.855 ]
Verkoper houdt over€ 527.198−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.163+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 504.866[ € 479.623 – € 530.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 534.326, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.866 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.387+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.326+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.042+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 9 in Katwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.387
Verwachte verkoopprijs€ 534.326
Verwachte vraagprijs€ 504.866
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.387 zit Sparrenlaan 9 in het middensegment van Overduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 9 in Katwijk.

Wat is Sparrenlaan 9 in Katwijk waard?
Sparrenlaan 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.387 (bandbreedte € 457.061 – € 581.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 504.866 (bandbreedte € 479.623 – € 530.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 9 in Katwijk?
Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 534.326 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 9 in Katwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 9 ligt rond € 519.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.