Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondskruid 14

2224GH Katwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.289
+7,0%
[ € 477.214 – € 607.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.337[ € 501.920 – € 554.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.572[ € 531.031 – € 586.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondskruid 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.289 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,6%
+€ 35.37312 maanden +7,0%
+€ 15.73412 mnd vs. NL +3,1%
Hondskruid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.289 voor Hondskruid 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondskruid 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.289.

Verwachte verkoopprijs Hondskruid 14
€ 557.572[ € 531.031 – € 586.930 ]
Verkoper houdt over€ 550.189−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.873+€ 13.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondskruid 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Hondskruid 14
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 528.337[ € 501.920 – € 554.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondskruid 14 adviseren wij in een bod van € 557.572, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.337 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.572+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.451+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondskruid 14 zal in bij een vraagprijs van € 528.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondskruid 14 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 542.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondskruid 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.289
Verwachte verkoopprijs€ 557.572
Verwachte vraagprijs€ 528.337
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondskruid 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanderij willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondskruid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondskruid 14 in Katwijk.

Wat is Hondskruid 14 in Katwijk waard?
Hondskruid 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.289 (bandbreedte € 477.214 – € 607.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondskruid 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hondskruid 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 528.337 (bandbreedte € 501.920 – € 554.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondskruid 14 in Katwijk?
Voor Hondskruid 14 adviseren wij een bod van € 557.572 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondskruid 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondskruid 14 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondskruid 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondskruid 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondskruid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Hondskruid 14 ligt rond € 542.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondskruid 14?
Huishoudens in de buurt van Hondskruid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.