Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 66

2224GK Katwijk

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.600
+7,0%
[ € 532.048 – € 677.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.567[ € 561.039 – € 620.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.967[ € 587.969 – € 649.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 66 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.600 (€ 6.793 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,6%
+€ 39.43812 maanden +7,0%
+€ 17.54312 mnd vs. NL +3,1%
Zilverschoon 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.600 voor Zilverschoon 66 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 66 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.600.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 66
€ 618.967[ € 587.969 – € 649.860 ]
Verkoper houdt over€ 610.908−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.496+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 66 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.636 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 66
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 590.567[ € 561.039 – € 620.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.636[ € 6.304 – € 6.967 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 66 adviseren wij in een bod van € 618.967, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.567 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.967+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.915+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 66 zal in bij een vraagprijs van € 590.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 66 in Katwijk bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 604.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 66

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.600
Verwachte verkoopprijs€ 618.967
Verwachte vraagprijs€ 590.567
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.600 zit Zilverschoon 66 in het middensegment van Zanderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 66 in Katwijk.

Wat is Zilverschoon 66 in Katwijk waard?
Zilverschoon 66 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.600 (bandbreedte € 532.048 – € 677.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 66 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 66 in Katwijk is in oktober 2026 € 590.567 (bandbreedte € 561.039 – € 620.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 66 in Katwijk?
Voor Zilverschoon 66 adviseren wij een bod van € 618.967 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 66 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 66 in Katwijk bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 66 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 66 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 66 ligt rond € 604.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 66?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.